Catégorie : Immobilier

Un taux d’intérêt variable attire par sa souplesse, mais il complique la gestion du budget mensuel. La possibilité de modifier les échéances ou de reporter des mensualités entraîne souvent une

Un bien affichant un rendement locatif attractif sur le papier peut masquer des charges imprévues qui rognent la rentabilité réelle. Certains dispositifs fiscaux, censés stimuler l’investissement, créent parfois des distorsions

Un rendement locatif brut affiché à plus de 7 % dans les grandes villes françaises : l’exception plutôt que la règle. La pierre attire, mais la réalité tranche vite. Entre

Un utilitaire de 12 m³ n’accueille pas systématiquement plus de cartons qu’un modèle de 10 m³, en raison de la configuration intérieure du véhicule. Certains contrats de location imposent un

L’administration fiscale ne fait pas de distinction : le numéro SIRET est incontournable pour tout bailleur qui se lance dans la location meublée, même de manière ponctuelle et sans ambition

Les banques réservent leurs meilleures cartes. Leurs taux les plus bas ne s’affichent jamais en vitrine. Officiellement, chaque dossier passe à la moulinette de critères stricts, mais la marge de

En 2025, la durée moyenne d’un crédit immobilier souscrit en France dépasse désormais vingt ans, alors que près d’un dossier sur trois est refusé par les banques. Certaines enseignes appliquent

Neuf ans. Pas un de plus, pas un de moins. Le Censi-Bouvard n’accorde ses faveurs qu’aux investisseurs capables de jouer la carte de la patience. Toute précipitation, une revente avant

Un samedi de fin de mois peut coûter deux fois plus cher qu’un mercredi pluvieux. Voilà la réalité, sèche et sans appel, qui attend quiconque s’apprête à solliciter une société

Certains frais liés à la vente d’un bien immobilier échappent à la déduction automatique et nécessitent des justificatifs précis pour être pris en compte par l’administration fiscale. Le choix entre

Un locataire peut cesser de payer son loyer du jour au lendemain, sans préavis, même après plusieurs années sans incident. Certains bailleurs se fient à l’ancienneté de la relation, pensant

En 2024, certaines Sociétés Civiles de Placement Immobilier ont affiché des taux de distribution en baisse, mais les souscriptions nettes ont poursuivi leur progression. La fiscalité évolue, tandis que les

L’étude de sol G3 garantit la sécurité et la durabilité d’une construction par un contrôle géotechnique continu durant les travaux. Elle vérifie la conformité entre les conditions réelles du sol

Un studio en centre-ville trouve preneur en moins de trois semaines, alors qu’une grande maison en périphérie reste vide trois fois plus longtemps. Les appartements de deux pièces affichent des

743 000 piscines privées ont été construites en France en 2023, mais seule une minorité de propriétaires sait précisément comment éviter de se faire piéger par la fiscalité locale. L’optimisation,

Un incendie n’attend pas d’attestation d’assurance pour éclater. La loi, elle, ne laisse aucune place à l’improvisation : selon votre situation, elle peut imposer une couverture, vous laisser le choix,

Oubliez les seuils symboliques : le plafond de 23 000 euros, en location meublée non professionnelle, n’a rien d’anecdotique. C’est la frontière nette qui sépare le particulier qui arrondit ses

Certains biens immobiliers en France ne passent jamais par les circuits classiques de vente. Ils changent de mains lors de séances publiques, sous l’œil d’un officier ministériel, parfois à un

Isoler sa maison en Bretagne permet de réduire significativement les factures d’énergie tout en améliorant le confort intérieur face aux hivers humides et venteux. La technique d’isolation thermique par l’extérieur

À rebours des idées reçues sur l’immobilier, près de 10 000 biens changent de mains chaque année en France grâce aux ventes aux enchères judiciaires ou notariales. Ici, pas de

Un accident survenu dans un hall d’immeuble engage rarement une seule partie. Selon la nature du sinistre et l’emplacement précis, la responsabilité peut incomber au syndicat des copropriétaires, au syndic,

Signer un compromis de vente sans avoir quitté son logement locatif ne constitue pas une anomalie juridique. Certains établissements de crédit acceptent même d’accorder un prêt immobilier à des candidats

Comprendre les obligations du locataire est essentiel pour éviter litiges et pertes financières. Ce guide détaille les devoirs légaux liés au paiement du loyer, à l’entretien courant et aux réparations,

Choisir une entreprise compétente pour l’installation de votre système de chauffage en Savoie représente une décision cruciale pour votre confort quotidien et vos finances à long terme. Dans cette région

Un volume de 11 m³ peut contenir jusqu’à 80 cartons standards, mais dépasse rarement la capacité nécessaire pour transporter l’ameublement complet d’un logement de plus de deux pièces. Certaines agences

Un héritier qui refuse une succession hérite aussi des dettes du défunt jusqu’à la date du refus effectif, et reste redevable des frais liés à la gestion du dossier, notamment

Un joint mal réalisé sur une cloison peut fissurer en moins d’un an, même dans une pièce peu fréquentée. L’absence de la bande adaptée figure parmi les erreurs les plus

Le bachelor immobilier à l’ESPI de Lyon forme des professionnels polyvalents, à l’aise avec les aspects juridiques, commerciaux et financiers du secteur. L’enseignement combine théorie, cas pratiques et stages, garantissant

La règle n’a rien d’automatique : transformer un grenier en pièce à vivre ne rime pas toujours avec dossier administratif à rallonge. Ce sont la surface ajoutée, les modifications extérieures

Repousser les préparatifs augmente considérablement les risques d’oubli et de stress. Pourtant, certains déménagements planifiés à la dernière minute s’avèrent étonnamment efficaces, à condition d’appliquer une méthode rigoureuse.La planification optimale

Aucune estimation immobilière ne se ressemble, même pour deux maisons identiques situées sur la même rue. Les plateformes en ligne affichent parfois des écarts de plus de 15 % sur

Un lave-linge tombe en panne dans un appartement loué. Le contrat de location ne précise rien concernant l’entretien des appareils électroménagers mis à disposition par le propriétaire. Pourtant, la loi

Un camion de 20 m³ transporte en une fois le contenu d’un logement de 40 à 50 m², soit en moyenne deux chambres et un salon. Le volume ne correspond

Aborder le dispositif Censi-Bouvard revient à naviguer entre lignes budgétaires, résidences spécialisées et règles fiscales ciselées. Ici, chaque condition compte, chaque détail pèse. Ce n’est pas un terrain pour les

Un chiffre brut, sans fioriture : aucun article du Code du travail n’impose à l’employeur de régler l’addition d’un déménagement lié à un changement de lieu de travail. Pourtant, des

La déduction des intérêts d’emprunt ne concerne plus les logements acquis après le 1er janvier 2011, sauf exceptions prévues pour l’investissement locatif. Certains dispositifs fiscaux maintiennent toutefois la possibilité de

Une fuite d’eau détectée dans un appartement ne suffit pas toujours à déclencher la garantie de l’assurance habitation. Selon l’origine du sinistre et la rapidité de la déclaration, la prise

Un nombre vous fait parfois vaciller : celui qui s’affiche, noir sur blanc, sur le tableau d’amortissement de votre prêt. Ce chiffre, c’est la somme des intérêts payés, et il

Trois ans. Voilà le seuil fixé par la loi pour toute location non meublée signée avec un particulier ; un an pour un logement meublé, ou neuf mois si le

Le taux global des prélèvements sociaux appliqués aux revenus locatifs atteint 17,2 %, dont la CSG représente 9,2 %. La part de CSG déductible du revenu imposable n’est pas intégrale

En 2023, le rendement brut moyen d’une place de parking en France atteint 6 %, un chiffre qui dépasse celui des logements résidentiels classiques. Pourtant, certains investisseurs peinent à louer

Un dégât des eaux causé par une fuite provenant d’un voisin n’est pas traité de la même façon qu’un incendie d’origine indéterminée. La responsabilité, la nature des dommages et la

Oubliez la logique frontalière. Ici, la géographie ne garantit rien, et un compte bien garni ne suffit pas toujours à ouvrir les portes du crédit à l’international. Les banques belges,

Un salaire variable ou des primes exceptionnelles ne sont pas toujours pris en compte dans le calcul du taux d’endettement. Les pensions alimentaires reçues peuvent être intégrées, mais seulement si

Payer un courtier immobilier ne garantit pas que l’emprunteur supportera toujours les frais liés à ce service. Les pratiques varient d’une agence à l’autre, et certains contrats incluent des frais

En France, près de 70 % des investisseurs particuliers choisissent la pierre pour sécuriser leur épargne, malgré des cycles économiques parfois défavorables. Contrairement à d’autres placements, l’immobilier locatif bénéficie d’un

Le rendement du Livret A reste inférieur à l’inflation attendue pour 2025, tandis que les indices boursiers français signent des records historiques malgré la volatilité persistante. Les récentes modifications fiscales

L’accord en principe d’un prêt immobilier ne garantit jamais l’obtention définitive des fonds. Contrairement à une croyance répandue, la banque conserve toute latitude pour revenir sur sa décision tant que

La manœuvre de Smith permet de transformer un emprunt hypothécaire classique en un investissement fiscalement avantageux au Canada. En combinant remboursement de prêt et réinvestissement, cette stratégie optimise l’endettement tout

Un déménagement sans aide extérieure augmente le risque d’oubli et de fatigue, mais permet un contrôle total sur chaque étape. La préparation minutieuse devient alors le principal levier pour limiter

Un bailleur sur deux en France fait face à un incident de paiement au moins une fois pendant la durée de la location. Les contrats d’assurance loyers impayés n’offrent pourtant

L’exigence minimale d’apport personnel varie de 10 à 20 % selon les établissements bancaires, mais certains prêts peuvent être accordés sans aucun apport sous conditions strictes. Les professionnels de l’immobilier

Le dispositif Malraux s’adresse uniquement aux propriétaires qui réalisent des travaux de restauration complète sur des biens situés dans des secteurs sauvegardés ou des quartiers anciens dégradés. La réduction d’impôt

Les tarifs des déménageurs peuvent varier du simple au triple selon la période choisie. Les mois de juin à septembre concentrent près de la moitié des déménagements en France, entraînant

Un canapé trois places occupe en moyenne 2 m³, tandis qu’un réfrigérateur standard ne dépasse généralement pas 0,7 m³. Pourtant, la majorité des demandes de location de camion de déménagement

Les profils acceptés par les assureurs pour garantir un loyer impayé ne correspondent pas toujours aux critères classiques de solvabilité en vigueur dans d’autres démarches locatives. Certains contrats excluent automatiquement

En France, la responsabilité des constructeurs ne s’arrête pas à la remise des clés : la loi impose une couverture obligatoire de dix ans pour les dommages compromettant la solidité

En France, les prix des déménagements peuvent grimper de 30 % en été, alors que la demande atteint son pic. Contrairement aux idées reçues, certains mois réputés calmes réservent pourtant

Certains dossiers Visale obtiennent une validation instantanée, tandis que d’autres restent en attente plusieurs jours sans motif apparent. Une incohérence se glisse parfois dans l’examen des pièces justificatives, malgré une

Le dispositif LMNP permet de retrancher des dépenses du revenu locatif, mais toutes ne sont pas admises par l’administration fiscale. Certaines charges, pourtant courantes, sont exclues du calcul, alors que